静岡市の中古マンション【静岡マンションなび】

一般物件数: 40 件 : 会員物件数: 131

住所
静岡マンションなび
一般 22 件 | 会員 57
静岡マンションなび
一般 14 件 | 会員 54
清水区
一般 4 件 | 会員 20
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査定対象エリアは静岡市内です。また、査定されたからといって必ずしも売却する必要はありません。
安心してご利用ください。

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マンション売買のプロ”静岡マンションセンター”におまかせください。
私たちは、マンション独特の売り方を知っています!!
”静岡マンションセンター”の売り方 その1
新築にはない中古マンションならではのメリットを「これでもか!これでもか!」とアピールします!
中古マンションのメリットは・・・中古マンションは、新築と比べてメリットがいっぱいあります。私たちは過去の
「中古マンションの購入者」がなぜ中古を選んだのか?をとことん研究しました。そして、「中古マンションを売るには
ここをアピールすればいいんだ!」というアピールポイントがわかったのです。例えば・・・
「マンションは管理を買え」といわれます。新築は、管理組合がこれからスタートするのに対し、中古マンションは
すでに管理が始まっていますから、管理組合の状況を契約前にチェックすることができます。
マンションは戸建と違って、室内をリフォームするだけでまるで新築のようによみがえらせることができます。
それでも新築より安く買えます。
新築マンションは購入後数年間の値下がり幅が大きいです。それに対して中古マンションで購入すれば値下がり幅は緩やか。
急激な値下がりはありません。
なによりもマンション完成後の価値の動き(価格が大きく値下がっているのか?下がっていないのか?)や、実際に住んでいる人の
意見(住み心地はどうなのか?どんな人が住んでいるのか?)等は、新築マンションでは調べようがないのです。
まだまだアピールポイントはありますが、このように「中古マンションのメリット」を最大限に打ち出すことによって
はじめて中古マンションは売れるのです。
”静岡マンションセンター”の売り方 その2
ひと物件ごとに詳しい物件資料を作ります
あなたが新築マンションを購入した経験があればご存知だと思いますが、新築は豪華なパンフレットを使って物件の説明を
しますね。ところが!中古マンションになった途端、残念ながらあなたのマンションはB4サイズ一枚の物件資料になって
しまいます。(不動産屋さんの店先に貼ってあるシートをご覧になったことがあると思います)

現在のところ、ほとんどの不動産屋さんはあの紙切れ一枚で、中古マンションを売っているのが現状です。
買主さんは中古マンションの何を比べていいのかわからず、結局は価格で選ぶことになってしまうのです。
私たちは、これが中古マンション値下がりの原因のひとつだと考えています。そこで、私たちは、ひと物件ごと平均15ページにも
わたる詳細な資料を作成し、じっくり選んでいただけるようにしたのです。資料の中には・・・
その部屋の平面図だけでなく、建物全体の敷地図、立面図
買物、学校、公園、交通の状況(交通は時刻表も)
管理組合の活動状況、共有部分の補修の履歴、これらの修繕計画
修繕積立金の額、滞納状況
住宅ローンを組んだ場合の支払例

などがびっしりと記載されています。この物件資料を、それぞれの物件ごとに作っているのです。ですから私たちは他の不動産屋さん
よりもあなたのマンションをよく見せることができるのです。
”静岡マンションセンター”の売り方 その3
販売活動のスケジュールを明確化します!
私たちは、売主さんに明確な販売スケジュールをお伝えします。ダイレクトメール、ポスティング、雑誌への掲載、新聞折り込み、
オープンルーム等を、「いつやります」と、明確に約束します。また、指定流通機構に登録することによって市内の95%以上の
不動産屋さんに売却依頼できるネットワークも持っております。私たちは「売主さんのナットクの価格で」「より早く」売るために、
万全を期しているのです。
”静岡マンションセンター”の売り方 その4
リフォーム代金は「売れたとき払い」でOK?
買う人の第一印象は非常に大事です。ですから、私たちは物件よって、リフォーム後の販売をオススメする事があります。
費用はかかりますが、それ以上のメリットがあります。でもお金がかかるのは事実。
そこで、静岡マンションセンターには、お客様とご相談の上「リフォーム代金を売却時に精算する」システムがあります。
ですから、当初の資金に余裕が無くても、お部屋をリフォームして少しでも高く、少しでも早く売ることが可能なのです。
”静岡マンションセンター”の売り方 その5
静岡マンションセンターが、あなたのマンションを買い取ります!
私たちは、直接買い取りもいたしております。今すぐの買取でもOKです。また、一定の期間の余裕があるのであれば、
「期間内に売れなければ買取り」でもよいです。いずれにしても綿密な打ち合わせのうえで方針を決定いたしましょう。


いかがですか?中古マンションだからって、安くたたかれる必要ありません!それどころか、私たちは中古マンションの
メリットを最大限にアピールすることによって、新築希望の買主さんを中古マンションへ振り向けた実績が数多くあります。
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